Испания

ИСПАНЦЫ ДОМА

В наши дни большинство испанцев живут в крупных и небольших городах, преимущественно в Мадриде и городах, расположенных вдоль побережья. В 1953 г. количество городских жителей составляло лишь 53% населения, но к 1980 г. этот процент увеличился до 75. С тех пор цифры мало изменились.

 В крупных городах испанцы живут в квартирах (pisos), которые могут являться собственностью - от огромной квартиры на одной из самых престижных улиц до скромной трехкомнатной квартиры с тремя спальнями в одной из городских высоток. В cтapыx домах традиционно за порядком следит conseгje (консьерж), живущий на первом этаже. Но сегодня таких консьержей осталось очень мало.

Во многих небольших городках и селениях люди живут в собственных домах, такие частные дома сейчас очень популярны даже на окраинах. В основном это небольшие трехэтажные здания с жилыми помещениями на верхних этажах и с гаражом внизу.

Население сельской местности живет в домах, достаточно сильно отличающихся друг от друга в различных регионах. При строительстве используют местный камень, и в каждом регионе соблюдается свой стиль архитектуры. В Андалусии белые дома выстраивают вокруг прекрасных внутренних двориков, что отражает влияние арабской архитектуры.

В Испании большее количество людей, чем в любой другой стране Европейского союза, владеют двумя домами. Это, вероятно, связано с тем, что многие, перебравшись в поисках работы из деревень в города, не продали свои дома. Каждые выходные городские жители отправляются в свои деревни или небольшие апартаменты за город. За пределами Мадрида располагаются целые комплексы таких апартаментов с бассейнами, теннисными кортами и всем необходимым для отдыха. Многие мадридские семьи проводят здесь летние отпуска.

В Испании очень мало арендуемой собственности по сравнению с другими европейскими странами. Это скорее связано с государственной политикой, нежели с выбором населения. В 1936 г. Франко заморозил аренду, что позволило передавать жилье по наследству любым родственникам. Лишь в 1980 г. правительство приняло закон, позволяющий домовладельцам поднимать арендную плату в соответствии с изменением уровня жизни, но некоторые до сих пор платят сущие гроши даже в очень дорогих и престижных районах. Из-за того, что домовладельцы все еще не могут подписать новый; соответствующий времени арендный договор, они очень осторожно подходят к выбору новых жильцов и часто настаивают на однолетнем контракте. Выселить доставляющих беспокойство жильцов очень сложно, поэтому, несмотря на то что почти четверть населения владеет еще одним домом, сдается все же очень не­значительная часть жилой собственности. Высокая стоимость жилья и отсутствие рентной собственности является причиной того, что многие молодые испанцы живут с родителями достаточно долго, пока не смогут купить собственную квартиру или дом - обычно после того как женятся.

Хотя правительство и оказывает помощь в субсидировании жилищного строительства и выделении ссуды под низкий процент, большинство домов все же строится для продажи, а не для сдачи в аренду. А поскольку цены на них никогда не были низкими, то бедные слои населения, продолжающие арендовать жилье, находятся в стороне от рынка недвижимости.